［質問］
この度今住んでいるマンションを売却し、一戸建てを買い替えることになりました。仲介業者が入り、マンションの売却の仲介と、新築購入の仲介をしていただいてるのですが、この場合売却の手数料と、購入の手数料と両方支払わなければならないのでしょうか？知り合いからは、買う方の手数料はいらないのでは？といわれたもので・・・。
［回答］
今回、マンションの売却と新地住宅の購入を不動産会社の仲介によりお取引をされたとのことですが、その場合、仲介手数料は売却と購入の両方に発生致します。
不動産取引において、仲介に不動産会社が入る場合、仲介手数料が発生しますが、それは売却（売主）の時と購入（買主）の時のそれぞれになり、たとえ同じ会社が仲介に入ったとしても、取引としては別々のものになりますので、それぞれの取引に仲介手数料が発生致します。
不動産取引において、仲介手数料が発生しないケースとは、売主と買主が仲介不動産会社を入れずに直接取引きするケースに限られます。
例）新築分譲住宅や新築分譲マンションを、売主の不動産会社より 直接購入する場合など
お知り合いの方は、上記例のパターンと混同されたのではないでしょうか。
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