不動産取引をめぐる紛争のほとんどは「えっ、そんなこと聞いてないよ・・」というところから発生します。
この「聞いてないよ・・」のほとんどがこの「重要事項の説明に関係すること」です。
本当に、「聞いてない」という場合もあれば「聞いたけど忘れた」「聞いたかもしれないけどよく理解できなかった」など理由はさまざまです。
不動産取引の実務上はこのような「聞いてなかった」ということを防止するために「重要事項の説明書」を説明し、且つ「確かに重要事項の説明を聞きました」という意味で買主からサインをいただくようにしています。
このように、買主は重要事項の説明書にサインをすることになります。本当に納得してのサインであれば一向に構いませんが、わからないことがあった場合は、ここで納得のいくまで質問をしないと一生後悔してしまうことになります。
しかし、不動産取引に出てくる言葉は聞き慣れない専門用語が多く、すぐに理解しようとすること自体に無理があります。ましてや、契約締結の直前になって説明されても「はい、わかりました」と言わざるを得ない空気になっていたりします。 |
