不動産の購入は環境の購入だと言われるくらい、生活と周辺環境は密接な関係がございます。
人それぞれに、気になるポイント、求めている環境は、生活や家族の状況
によって違いますが、主だった特徴をご紹介します。
［旧分譲地と新分譲地］
近所にお住まいの方が同世代になり、価値観や考え方が似てくるので、
新しい分譲地が好まれる傾向があります。
子供がいる世帯にとっては、近所にお友達も出来やすいということもあり、
新しい建物が並び、街並みや雰囲気が良いということもあります。
しかし、街の開発は駅に近い所から始まる傾向にあり、駅から近い立地を
求めると、自然と旧分譲地もしくは、既存の住宅地になりがちです。
駅から近くて新しい分譲地という両方を兼ね備えた環境になると、
新しい路線沿いになります。
比較的新しい路線は、郊外になりがちで、もともとの路線と比べると、
利便性や商業施設に劣る場合もございます。
さらに、新しい路線の場合、運賃が高くなることや運行本数の問題も出ます。
また、駅から近く、新しい分譲地、利便性も良しという地域は、
不動産相場がかなり高くなります。
［通学経路］
学校までの距離は、ある程度近い方が望ましいですが、あまりに近すぎても、
学校からの音や砂ぼこりの問題があったり、子供のお友達が頻繁に家に来て、
いろいろ不具合もあります。
また、最近は、学校からの距離だけではなく、通学経路の安全性も注意です。
通学路に、交通事故の危険性、犯罪からの危険性などを考慮して下さい。
私が暮らしている「小室」という地域は、
東京に出るにはちょっと不便な郊外のこじんまりとした住宅地です。
しかし、子供の通学やこの町内を子供が一人で動くことには安心できます。
生活道路は交通量が少なく主要な道路には歩道があること、
住宅の配置などから死角になるような場所がなく、どの道路も明るい感じがあります。
［嫌悪施設］
・高圧線
電磁波による身体的影響については、専門家ではございませんので、
どちらとも言えません。
電波障害に関しては、まずあると思って間違いないと思います。
現在はケーブルテレビなどが充実してきていますので、対応している
地域はそちらへの加入を、対応していない地域は各電力会社より
共同アンテナの設置などで障害に対処しております。
※障害対象外エリアの場合、電波障害があっても対処しません。
私の自宅近くに高圧線が何本も走っているのですが、私が感じるのは、
高圧線からの音です。
風が強い日には、重低音のゴォーという音が、あとたまにバチバチという
音が聞こえる日があります。
しかし、日常生活に影響はありませんでした。
高圧線（送電線）には、電圧などにより数段階に分かれており、
高圧線の内容によって、建物などの制限があります。
・お墓、葬儀場、火葬場
お墓に関しては心理的な影響で、特段と実害はないかと思います。
弊社事務所の隣がお墓になっているのですが、今まで何もございません。
葬儀場は、セレモニーを行うだけの場所を言いますが、通夜告別式の
参列者による迷惑駐車、騒音、プライバシーなどの問題はあります。
この影響は近接地域だけです。
火葬場は、荼毘に付す場所ですので、煙が出ますが、工場のように、
影響が出るほどの煙にはなりません。
総じて、心理的な要素が大きいですが、人はいつかみな死を迎えるわけで、
あまり神経質になってもと私は思っていますが、
気になる方は避けた方がいいかもしれません。
・ゴミ処分場（焼却施設）
ダイオキシンなどの問題から身体的な影響が気になるのは当然かと思います。
各ゴミ処分場（クリーンセンターなど）によって違いますが、
一般的に最近の施設は安全性などを十分に注意しています。
先日、近隣のゴミ処分場近くの大気データと一般的な住宅地の大気データを
比較検証してみましたが、ほとんど数値に違いは見られませんでした。
私個人としては、このような施設よりも、幹線道路からの粉塵、
自動車からの排気ガスの方がよっぽど悪影響があるのではと思っております。
また、クリーンセンターには、温水プールなどの施設が併設されたり、
道路や周辺施設に行政が力を入れるため、利点もあります。
・その他
比較的大きな施設などの嫌悪施設をご紹介しましたが、日常の生活では、
これら以上に、道路や周辺の商業・工業施設などの目立たなく身近な施設の
方が影響を与えます。
用途地域などで、近隣にどのような施設が出来る可能性があるのか、
よく確かめてご検討下さい。
この他にもいろいろな要素で環境は形成されており、各地域ごとに
いろいろな特徴があります。
不動産を購入する際は、地域事情に明るい担当者とよく生活の状況などを
打ち合わせて、より最適な環境を探して下さい。
余談
よく理想の住まいとして、サザエさん宅が上げれます。
日当たりが良くて、庭もあって、平屋だから階段もなくて生活しやすくと
住宅（土地と建物）について取り上げられますが、それと同じくらい
環境面も理想的です。
駅からの距離や通勤時間、通学距離などは分かりませんが、
何の問題もない閑静な住宅地で暮らしやすそうですね。
それに近所付き合いがうまくいっているのも良しです。
特に防犯面では、この近所付き合いが大切と言われています。
さらに余談で、
先日、サザエさんの一場面で、
ますおさんがたらちゃんを寝かしつけるのに、
お話を聞かせていたら、間違えてばかりいて、
たらちゃんに「そんなに間違えてばかりいたら眠れません！」と
怒られている場面があり、久々に大笑いしてしまいました。
こういう明るい生活が出来るのも、快適な住まいがあるからですよね。
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