初めての住宅購入ガイド：土地,住宅,マンションの購入サポート

　２０階建て以上の高層マンションの売れ行きが好調で、９月に首都圏１０３２戸の新規供給があり、契約率は９７％超とほぼ完売した。予想では、需給バランスが崩れると思っていましたが、市場は好調な状態が続く見通しか。。
　年度前半は、各社が供給を絞り、在庫水準を９月末で６％まで引き下げた。（通常は２０％程度が適正）この在庫圧縮に目処がついたことから、９月の需要期に高層の有力物件を積極的に供給した。これが、日当たり、眺望、利便性などを求める団塊ジュニアの人気を集め、高い成約率に。悪い表現では、購入希望者を少し空腹にし飢餓状態のところへ、新規オープンして食いつかせる動きを見せた。
　マンション市場全体でも、だぶつき感が薄らいだことで、首都圏では９月８１％の契約率を達成。景気の回復なども後押しした模様。しかし、用地取得費の高騰から、いずれは価格転嫁をせざるおえなく、この好況さがいつまで続くのか。世田谷では、同じ面積の一戸建てよりも高い価格設定になるなど、価格上昇の傾向が見える。
＜日本経済新聞参照＞

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