初めての住宅購入ガイド：土地,住宅,マンションの購入サポート

　今年の4月からペイオフが解禁になり、団塊世代の退職金支給が始まったことなどから、不動産投資・マンション投資市場が熱くなっています。
　老後資金も準備もでき、自宅もあって、手持ち資金に余裕があるならいざ知らず、一般のサラリーマンがローンを組んで投資するにはリスクがあり、それもワンルームマンションはあまりにもリスクが高い。（当サイトで紹介した不動産投資用ローンでもワンルームマンションは融資対象外になっていることからも、そのリスクは推察される）
　広告には、10％近い利回りが表示されているケースもあるが、空室も無く家賃も下がらなければ、この利回りも維持できるものの、今後10年20年何もないと思うのはちょっと楽観的かな。
　自己資金の投資で、家賃収入が生活に直結しない場合はまだしも、ローンを組んで購入し、その返済には家賃を当てなければ生活費に影響が出る場合は危険。特に変動金利の場合、現在の低金利なら家賃＞返済額になっても、金利が上昇するとあっという間に逆転してしまいます。
　いざ売却しようとしても、価格は相当安くなるので、簡単に止めることは出来ず、不良債権を抱え込むことに成りかねません。下手なセールストークや強引な営業に負けないで下さい。投資は余裕のある資金でですよ。

≪住宅購入サポートで得られる３つのメリット≫
　◆仲介手数料優遇特典（費用の軽減）
　　　例：2,000万円の不動産取引の場合,最大283,500円の軽減！
　◆ワンストップサービス（手間の軽減）
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　住まい探しの主役は不動産ではありません。皆さまが主役です！
不動産の優劣を比べるのではなく、生活との相性を見極めましょう。